Sobre el 60% de los hogares chilenos tiene una mascota, pero aún así, muchos propietarios se niegan a arrendar a personas con animales. ¿La razón? Casi siempre es el miedo a daños, no malas experiencias reales..
Excluir a posibles arrendatarios con mascotas reduce el universo de interesados, y a veces los mejores perfiles vienen con patitas. La buena noticia: existen formas de proteger y garantizar el cuidado de tu propiedad, sin cerrarle la puerta a un buen arrendatario.
🧠 ¿Por qué considerar arrendatarios con mascotas?
- Porque hay más demanda: más de la mitad de los potenciales arrendatarios tiene una mascota.
- Porque hay menos competencia: muchos propietarios o corredoras de propiedades los rechazan, así que al aceptar destacas.
- Porque muchos arrendatarios con mascotas se quedan más tiempo: encontrar un lugar pet-friendly no es fácil y esto se valora.
🐾 ¿Cómo proteger tu propiedad y minimizar riesgos al arrendar a alguien con mascota?
Aceptar mascotas no significa aceptar riesgos. De hecho, muchos de nuestros mejores arrendatarios tienen perro o gato (o incluso ambos), y los cuidan como parte de su familia. Aquí van algunas ideas para no perder oportunidades:
📌 Aceptar mascotas bajo ciertas condiciones
Como propietario, si no te da 100% seguridad aún, puedes abrir la posibilidad de forma condicional y no rechazar automáticamente:
- Solo aceptar mascotas pequeñas o medianas.
- Solo aceptar una por inmueble.
- Que no sea cachorro (más riesgo de daños).
- Que no sea gato (si hay papel mural).
💵 Compensación por posibles daños
Llegar a acuerdos es una de las partes más importantes de cualquier negociación. Para cubrir potenciales daños provocados por la mascota, puedes pedir alguna de las siguientes opciones:
- Establecer una cláusula de responsabilidad en el contrato.
- Limpieza profesional al finalizar el contrato (si se justifica).
- Garantía adicional aparte de la habitual.
📋 Lo importante es el perfil, no si tiene mascota
Más allá del tipo de animal, lo que realmente importa es cómo vive, qué rutinas tiene y cuán responsable es su tutor. Tanto perros como gatos u otros tipos de mascotas pueden adaptarse a la vida en departamento perfectamente con los cuidados adecuados.
El estrés, la soledad y el aburrimiento en las mascotas son los verdaderos enemigos de un inmueble.
Existen distintas estrategias que se pueden implementar en las rutinas de los animales para evitar destrozos y accidentes que puedan dañar los inmuebles. Realmente, las características físicas de una mascota no son tan importantes.
✅ Cómo protegemos tu propiedad al contratar nuestro servicio de administración
Aceptar arrendatarios con mascotas no es sinónimo de perder el control ni arriesgar tu propiedad. Cuando se hace bien puedes ampliar el alcance, arrendar más rápido y mantener tu patrimonio protegido. En Obenhaus ya lo hacemos con nuestro servicio completo de administración de arriendo:
📸 Inventario inicial detallado con fotos, vídeos y descripción de todo.
📆 Seguimiento y revisiones periódicas del estado del inmueble.
📱 Comunicación abierta con el arrendatario.
💼 Apoyo legal ante cualquier duda, problema o incumplimiento.
🚨 Y si el arrendatario no cumple, actuamos según contrato.
Sabemos cómo evaluar, cómo redactar, cómo negociar y cómo supervisar para que tengas arrendatarios buenos… y solo buenos.
🤝 Lo que proponemos en Obenhaus
En vez de aceptar o rechazar automáticamente, la recomendación siempre es evaluar caso a caso. Si el arrendatario es responsable, tiene un buen perfil y una mascota bien cuidada, nosotros proponemos condiciones justas para ambas partes.
Sabemos que hay propietarios con experiencias previas difíciles y otros con miedo al “qué pasará si…”. Pero también sabemos que muchos arrendatarios son excelentes cuidadores, y que hay formas de prevenir daños sin cerrar puertas.