Administración de arriendo

Depende de cuánta tranquilidad desee y de cuánto quiera delegar:

✔️ El Plan Esencial es ideal si busca una administración completa del arriendo, con comunicación directa con el arrendatario, supervisión de pagos, visitas de inspección y gestión de reparaciones. Es la base sólida para delegar con tranquilidad.

✔️ El Plan Plus incorpora un nivel adicional de protección. Incluye todo lo anterior y suma cobertura de honorarios judiciales en caso de incumplimiento, gestión formal ante morosidades y redacción de anexos legales. Es una alternativa recomendada para inversionistas que desean respaldo jurídico estructurado.

✔️ El Plan Premium ofrece la cobertura más robusta. Además de todo lo anterior, garantiza el pago de hasta 6 meses de arriendo, cubre gastos comunes y servicios. Contempla la gestión judicial de cobranza o desahucio completa. Aquí la protección financiera es prioritaria.

Todos nuestros planes incluyen asesoría legal inmobiliaria y reemplazo de arrendatario por hasta 12 meses, sin costo adicional para usted.

Sí, puede contratar los servicios de administración con el contrato notariado o incluso cuando esté a puertas de firmarlo. Le pediremos el último comprobante de pago y, para los Planes Plus y Premium, el certificado de Dicom del arrendatario, a fin de cumplir con los estándares de la aseguradora. Una vez contemos con esto, formalizaremos la intermediación con un anexo al contrato.

En caso de que actualmente tenga deudas, multas o incumplimientos previos a la contratación del servicio, podremos asumir la administración bajo evaluación. Las coberturas judiciales o garantías aplicarán únicamente a situaciones originadas con posterioridad al inicio del contrato de administración. Es importante considerar:

❌ No se otorga cobertura para deudas, conflictos o incumplimientos preexistentes.

❌ No se consideran arrendamientos que no consten por escrito.

❌ No se contemplan costos de peritajes o juicios de arbitraje, solo por justicia ordinaria.

En estos casos, evaluaremos la situación y le propondremos una estrategia para su regularización si así corresponde.

Sí, todos nuestros planes están pensados para propietarios ocupados o que viven lejos. Nos encargamos de todas las visitas, gestiones y trámites presenciales, manteniéndole al tanto de todo, sin importar dónde esté y además, las firmas de documentos son completamente online y notariadas ✅

Al contrar un plan de administración, el pago corresponde a una comisión mensual y se descuenta directamente de la renta recibida. Si hay que buscar un arrendatario, se cobrará una única comisión por el corretaje al firmar el contrato del primer arriendo.

Cada mes le enviamos un informe detallado con la liquidación de ingresos, multas o reparaciones aprobadas a su correo. Además, recordamos al arrendatario sus fechas de pago y aplicamos cobros si se atrasa. Así sabe exactamente qué pasa con su propiedad en todo momento.

Usted, siempre tendrá la última palabra. Le presentaremos las alternativas y formas para que pueda tomar una decisión informada sobre el reajuste de arriendo, renovación de contrato o cualquier situación que pueda ser necesaria. La decisión final es siempre suya.

Lo primero que hacemos es activar nuestro protocolo de seguimiento y cobranza, dependiendo del plan que tengas:

👉 Plan Esencial: Aplicamos el cobro automático de multas por cada día de mora y si aún no hay pago, le asesoramos al respecto para que conozcas sus opciones por vía legal.

👉 Plan Plus: Nos comunicamos con el arrendatario para entender la situación: si es un retraso puntual o un posible incumplimiento. Si en 10 días no hay pago del arriendo con las multas aplicadas, escalamos el caso e iniciaremos una cobranza judicial.

👉 Plan Premium: Si se cumplen los 10 días sin pago ni solución, notificamos al área legal y activaremos la cobertura con la aseguradora, de forma que tenga su arriendo garantizado mientras avanzamos con la recuperación de los montos adeudados.

Con cualquiera de nuestros planes nos aseguramos de mantenerle al tanto y proteger sus ingresos.

Para nada. Tenemos un número exclusivo para emergencias 24/7 y un equipo de maestros de confianza disponibles cuando surja algún problema con los inmuebles. Gestionaremos el arreglo de inmediato y mantendremos al arrendatario tranquilo e informado durante la resolución, sin que usted tenga que intervenir.

En caso de no querer renovar el plan, solo pedimos que nos notifique 30 días antes de cumplir el plazo anual para poder hacer el traspaso de vuelta a su nombre o de su nuevo mejor aliado y cerrar con el finiquito de los servicios.